<p class='article-text'><br>شهدت السوق العقارية في دبي صفقة لافتة في مستهل تعاملات اليوم، تمثلت في بيع فيلا فاخرة بمنطقة نخلة جميرا بقيمة 260 مليون درهم، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.</p><p class='article-text'>وأظهرت البيانات أن الفيلا الجاهزة تقع ضمن مشروع «أيومي» فائق الفخامة في نخلة جميرا ضمن مشروع «أيومي»، وتضم 6 غرف نوم، فيما بلغت مساحة الأرض نحو 2466.7 متراً مربعاً، بما يعادل نحو 26.55 ألف قدم مربعة نحو 9.792 درهماً للقدم المربعة الواحدة.</p><p class='article-text'>وفي صفقة أخرى، سجلت الدائرة رهناً على فيلا جاهزة أيضاً بالمشروع نفسه بقيمة 130 مليون درهم، في مؤشر على استمرار تسجيل عمليات تمويل كبيرة على الأصول السكنية الفاخرة في المنطقة.</p><p class='article-text'>وبلغت قيمة التصرفات العقارية في دبي نحو 1.2 مليار درهم في مستهل تعاملات اليوم، من خلال 339 صفقة، في استمرار للنشاط الذي تشهده السوق مع بداية سبتمبر.</p><p class='article-text'>وتواصل نخلة جميرا تسجيل حضور قوي في سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي، مع استقطابها صفقات بمئات الملايين من الدراهم، مدفوعة بمحدودية المعروض من الفلل والمنازل الشاطئية ذات المواقع المتميزة.</p>

بيع فيلا فاخرة بـ 260 مليون درهم في نخلة جميرا

شهدت السوق العقارية في دبي صفقة لافتة في مستهل تعاملات اليوم، تمثلت في بيع فيلا فاخرة بمنطقة نخلة جميرا بقيمة 260 مليون درهم، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.


بيع فيلا فاخرة

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 10 مليارات درهم خلال أسبوع العمل الحالي، والذي استمر 4 جلسات عبر 3396 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 2361 مبايعة بقيمة 5.9 مليارات درهم، و894 صفقة رهون عقارية بقيمة 3.4 مليارات درهم، كما سُجل 141 معاملة هبة بقيمة 720 مليون درهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 206 مبايعات لأراضٍ، و2005 مبايعات لوحدات سكنية و150 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على: 222 رهناً لأراضٍ، و555 رهوناً لوحدات سكنية، و117 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 3.5 مليارات درهم نتجت عن 914 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 2.4 مليار درهم نتجت عن 1447 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة مدينة المطار في المركز الأول من حيث قيمة المبيعات بـ 428 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة اليفرا 1 بـ 318 مليون درهم، وثالثاً منطقة مجمع دبي لاند السكني بـ 277 مليون درهم، ورابعاً منطقة معيصم الأولى بـ 259 مليون درهم، وخامساً منطقة الخيران الأولى بـ 238 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق صفقة رهن لمبنى في منطقة «جي بي آر» بقيمة 350 مليون درهم، إلى جانب معاملة هبة لفيلا في منطقة نخلة جميرا بقيمة 132 مليون درهم، كما تم بيع شقة سكنية في منطقة جميرا الثانية بقيمة 34 مليون درهم.   </div></p>

10 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في 4 أيام

<p class='article-text'>سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، اليوم الأربعاء، 2.1 مليار درهم تمت عبر 715 صفقة.<br>وشهدت الدائرة تسجيل 522 مبايعة بقيمة 1.4 مليار درهم، منها 42 مبايعة لمبانٍ و47 مبايعة لأراضٍ، و433 مبايعة لوحدات سكنية.<br>وسجلت الرهون قيمة قدرها 525 مليون درهم تمت عبر 176 معاملة، منها 21 رهناً لمبانٍ، و48 رهناً لأراضٍ، و107 رهون لوحدات سكنية، كما شهد السوق تسجيل 17 هبة بقيمة 211 مليون درهم.<br>ووفقاً لبيانات الدائرة، شهدت منطقة نخلة جميرا معاملة هبة لفيلا بقيمة 132 مليون درهم، إلى جانب رهن لقطعة أرض تجارية في منطقة النهدة الثانية بقيمة 115 مليون درهم. </p>

2.1 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في يوم

<p class='article-text'>يواصل سوق العقارات السكنية فائقة الفخامة في دبي تسجيل أداء قوي خلال عام 2026، مدعوماً بالطلب من أصحاب الثروات والمستثمرين الدوليين، وتنامي الإقبال على العقارات عالية الجودة، بالتزامن مع تسجيل صفقات بارزة في البيع والإيجار وعوائد استثمارية تتجاوز 6% في بعض المجمعات السكنية الراقية.</p><p class='article-text'>وأظهرت بيانات تقرير بيوت لسوق العقارات السكنية في دبي للنصف الأول من عام 2026 استمرار قوة الطلب على العقارات فائقة الفخامة في عدد من أبرز المناطق السكنية بالإمارة، في ظل تغير ملحوظ في أولويات المشترين والمستأجرين، الذين باتوا يركزون بصورة أكبر على جودة العقار والموقع والخصوصية ونمط الحياة والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.</p><p class='article-text'>وتعكس الصفقات التي شهدها السوق مؤخراً قوة النشاط ضمن الشريحة الأعلى قيمة، حيث سجلت تلال الإمارات صفقة إيجار سنوي لقصر بقيمة 17 مليون درهم عبر درفن العقارية، في واحدة من أعلى صفقات الإيجار السكني قيمة في دبي، فيما أبرمت متروبوليتان بريميوم بروبرتيز صفقة بيع عقار في مشروع نخلة جبل علي بقيمة 34 مليون درهم.</p><p class='article-text'>ووفقاً لأحدث بيانات السوق الصادرة عن «بيوت»، واصلت نخلة جميرا تصدر قائمة المجمعات السكنية الأكثر بحثاً عن الشقق والفلل فائقة الفخامة خلال النصف الأول من عام 2026، فيما استمرت وجهات مرموقة أخرى، من بينها جزيرة بلوواترز، وتلال الإمارات، وديستركت ون، وجزيرة جميرا باي، والبراري، في استقطاب اهتمام المشترين والمستأجرين.</p><p class='article-text'><b>تغير أولويات أصحاب الثروات</b></p><p class='article-text'>وتشير بيانات «بيوت» إلى أن قرارات العملاء في القطاع العقاري فائق الفخامة لم تعد تعتمد على الموقع والسعر فقط، إذ أصبحت الخصوصية، وجودة التصميم والهندسة المعمارية، والمساكن ذات العلامات التجارية العالمية، والوصول إلى الواجهات البحرية، ومرافق الصحة والعافية، وجودة المجتمعات السكنية عوامل مؤثرة بصورة متزايدة في قرارات الشراء والاستئجار.</p><p class='article-text'>وقالت فيبا أحمد، نائب الرئيس لمبيعات العقارات في بيوت، إن سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي شهد تحولاً ملحوظاً خلال السنوات الأخيرة، بالتزامن مع تغير أولويات المشترين والمستأجرين من أصحاب الثروات.</p><p class='article-text'>وأضافت: «بينما استقطبت العقارات الاستثنائية اهتمام المشترين من مختلف أنحاء العالم، أصبح العملاء اليوم أكثر انتقائية في قراراتهم، مع اهتمام متزايد بجودة الأصل العقاري وتجربة السكن التي يوفرها إلى جانب موقعه ومواصفاته».</p><p class='article-text'>وتابعت: «تشير بياناتنا إلى تنامي الطلب على العقارات التي تجمع بين الخصوصية والمرافق عالمية المستوى والمجتمعات السكنية المتكاملة والقيمة طويلة الأجل، وهو ما يعكس تطوراً واضحاً في طبيعة الطلب ضمن الشريحة الأعلى قيمة في سوق دبي السكنية».</p><p class='article-text'><b>عوائد استثمارية تتجاوز 6%</b></p><p class='article-text'>وإلى جانب الصفقات مرتفعة القيمة، يسلط تقرير «بيوت» للنصف الأول من عام 2026 الضوء على استمرار قوة عدد من المجمعات السكنية الراقية من المنظور الاستثماري.</p><p class='article-text'>وسجلت البراري عوائد استثمارية بلغت نحو 6.48% للشقق فائقة الفخامة و6.37% للفلل فائقة الفخامة، بالتزامن مع نمو ملحوظ في الأسعار، بما يعزز جاذبية هذه الفئة من العقارات أمام المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.</p><p class='article-text'>وتشير هذه المؤشرات إلى أن الطلب على العقارات فائقة الفخامة في دبي لا يرتبط فقط باقتناء الأصول مرتفعة القيمة، وإنما يمتد إلى البحث عن عقارات تجمع بين جودة السكن وإمكانات تحقيق العائد والحفاظ على القيمة على المدى الطويل.</p><p class='article-text'>ومع مواصلة دبي تعزيز مكانتها كإحدى الوجهات العالمية لاستقطاب رؤوس الأموال وأصحاب الثروات، تشير بيانات النصف الأول من عام 2026 إلى استمرار قوة الطلب ضمن الشريحة الأعلى من السوق السكنية، مدعوماً بثقة المستثمرين وتنوع قاعدة المشترين وتطور احتياجات أصحاب الثروات، بما يعزز مكانة الإمارة ضمن أبرز أسواق العقارات فائقة الفخامة عالمياً.</p>

صفقات بارزة بـ17 مليون درهم للإيجار و34 مليوناً للبيع

«بيوت»: أصحاب الثروات يدعمون زخم العقارات فائقة الفخامة في دبي

أصحاب الثروات والطلب الاستثماري

<p class='article-text'><div data-empty="false">أظهر تقرير حديث بيع غالبية المنازل قيد الإنشاء حالياً في دبي بدعم الطلب القوي، لافتاً إلى أن مبيعات المنازل قيد الإنشاء في الإمارة بما فيها الشقق السكنية والفيلات التي سيتم إنجازها هذا العام تصل إلى 90 %.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفق تحليل السوق الذي أجرته شركة «إف أي إم العقارية» (fäm) فإن 564,072 عقاراً سكنياً قيد الإنشاء حالياً في أنحاء دبي، ومن المقرر تسليم غالبيتها بحلول عام 2028 ومن بين هذه العقارات، تم بيع 425,863 عقاراً (75.5 %) حتى الآن.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغ معدل الاستيعاب الإجمالي للشقق 74.1 %، حيث تم بيع 367,514 وحدة من أصل 495,775 وحدة، وارتفع إلى 85.4 % بالنسبة للفلل، حيث بيعت 58,349 وحدة من أصل 68,297 وحدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من بين 96,585 منزلاً من المقرر تسليمها هذا العام، تم بيع 80,127 منزلاً (82.9 %)، مع معدلات استيعاب بلغت 82 % للشقق البالغ عددها 91,209 شقق و95 % للفلل البالغ عددها 5,376 فيلا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحت البيانات من DXBinteract معدلات استيعاب بنسبة 100 % في عدد من المناطق السكنية للمنازل التي سيتم تسليمها هذا العام، بما في ذلك الشقق في الوصل (637)، والفلل في وادي الصفا الخامسة (854)، وند الشبا الأولى (235)، والحبية السادسة (476). </div></p><p class='article-text'>في غضون ذلك، تم بيع 93.5 % من الشقق البالغ عددها 2,397 شقة والمقرر تسليمها في نخلة جميرا هذا العام، بالإضافة إلى 92.8 % من الشقق البالغ عددها 2,324 شقة في أبراج بحيرات جميرا.</p><h2>مواكبة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «إف أي إم العقارية» (fäm) العقارية: «إن بيع ما يقارب ثلاثة أرباع الشقق وأكثر من ثماني من كل عشر فلل قيد الإنشاء حالياً يعكس سوقاً يواكب فيه الطلب القوي التطور العمراني».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: «يلتزم المستثمرون بشراء العقارات قبل اكتمالها لأنهم يثقون في دبي، وإطارها التنظيمي الشفاف، والجودة المتسقة التي يقدمها المطورون».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابع فراس المسدي: «تجاوز عدد سكان دبي 4.58 ملايين نسمة، وتضم أكثر من 80 ألف مليونير. كل هذا يعزز مكانة دبي كإحدى أكثر الوجهات جاذبية في العالم للعيش والعمل والاستثمار».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما شهدت المنازل قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي إقبالاً كبيراً، حيث بيعت 92.2 % من أصل 6,248 شقة قيد الإنشاء، بما في ذلك 96.6 % من أصل 3,981 شقة من المقرر تسليمها في عام 2026.</div></p><h2>الخليج التجاري</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف الوضع مشابه في منطقة الخليج التجاري، حيث بيعت 82.8 % من أصل 30,317 شقة قيد الإنشاء، بما في ذلك 88.7% من أصل 16,938 شقة من المقرر تسليمها هذا العام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشمل المناطق الأخرى التي سجلت معدلات إقبال عالية على الشقق قيد الإنشاء: رأس الخور (93.5 % من أصل 6,950 شقة) والبرشاء جنوب الثانية (85 % من أصل 12,655 شقة).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما بالنسبة للفلل، فتشمل المناطق ذات أعلى معدلات الإقبال: الحبية الخامسة (98.7 % من أصل 2,060 فيلا)، وند الشبا الأولى (98.2 % من أصل 1,569 فيلا)، ووادي الصفا الخامسة (96.4 % من أصل 8,216 فيلا)، ودبي الجنوب (94.5 % من أصل 5,698 فيلا)، واليفرة (94.7 % من أصل 6,429 فيلا).</div></p><h2>564072</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">عقاراً سكنياً قيد الإنشاء تسلّم غالبيتها بحلول 2028</div></p><h2>74.1 %</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">معدل الاستيعاب الإجمالي للشقق</div></p>

الطلب القوي يستوعب آلاف الفلل والشقق المطروحة

90 % مبيعات المنازل قيد الإنشاء في دبي 2026

<h2>22 صفقة تجاوزت قيمتها 30 مليون درهم&nbsp;&nbsp;</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">واصلت أسعار العقارات السكنية في دبي تسجيل مكاسب سنوية متفاوتة خلال يوليو 2026، مع بروز عدد من المناطق التي قادت نمو أسعار الفلل والشقق، بحسب تقرير «فاليوسترات يوليو 2026»، في وقت حافظ فيه القطاع الفاخر على نشاطه مع استمرار تسجيل العديد من الصفقات التي تجاوزت قيمتها الـ 50 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت أقوى المكاسب السنوية بالنسبة للفلل في جزر جميرا (15 %)، وتلال الإمارات (9.1 %)، وذا ميدوز (7.1 %)، وذا فيلا (6.4 %)، وميرا (4.7 %).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقدر قيمة مجمعات الفلل القديمة ذات الملكية الحرة في دبي، في المتوسط، بنسبة 187 % أعلى من مستويات ما بعد الجائحة، و76 % أعلى من ذروة السوق في عام 2014.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بالمقابل، سجلت أقوى المكاسب السنوية للشقق بدبي في واحة دبي للسيليكون (6 %)، تليها مدينة دبي الرياضية (5.4 %)، والقوز الرابعة (5 %)، وكانت واحة دبي للسيليكون (1.3 %) المنطقة الوحيدة التي سجلت مكاسب شهرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبشكل عام، لا تزال أسعار الشقق القديمة ذات الملكية الحرة أعلى بنسبة 69 % من مستويات ما بعد الجائحة، ولكنها أقل بنسبة 8 % من ذروة السوق السابقة المسجلة في عام 2014.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بلغ إجمالي صفقات العقارات الفاخرة 22 صفقة تجاوزت قيمتها 30 مليون درهم، بما في ذلك 6 صفقات تجاوزت قيمتها 50 مليون درهم، وتركزت هذه المبيعات الفاخرة للغاية في مناطق نخلة جميرا، دبي هيلز إستيت، تلال الإمارات، المرابع العربية، جميرا جولف إستيتس، داون تاون دبي، لا مير، ومركز دبي المالي العالمي. وشهد يوليو 2026 تصدر شركة عزيزي (28.4 %) لقائمة مبيعات المطورين، تليها داماك (7.9 %)، إعمار (7.8 %)، بن غاطي (5.2 %)، إلينجتون (3.7 %)، ونخيل (3.1 %) خلال شهر يوليو الماضي.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/08/16/5294611.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

القطاع الفاخر يحافظ على نشاطه القوي في يوليو

جزر جميرا و«دبي للسيليكون» تقودان مكاسب عقارات دبي

<p class='article-text'><br><br><br>يمتد اهتمام الباحثين عن العقارات قيد الإنشاء في دبي عبر نطاق سعري واسع، يبدأ من مشاريع شقق بمتوسطات أسعار تتجاوز 600 ألف درهم بقليل، ويصل إلى فلل بنحو 32 مليون درهم، في مؤشر على تنوع الشرائح التي تستقطبها سوق العقارات على المخطط في الإمارة، وفق بيانات «بيوت» للنصف الأول من عام 2026.<br>وأظهر تقرير «بيوت» لسوق العقارات في دبي للنصف الأول من العام أن متوسطات الأسعار المعلنة في المشاريع الأكثر طلباً تفاوتت بصورة ملحوظة بحسب نوع العقار والمنطقة والشريحة السعرية، في وقت تتوزع فيه اهتمامات الباحثين بين خيارات ذات أسعار مناسبة ومشاريع متوسطة وفاخرة وفائقة الفخامة.<br>وفي قطاع الشقق، تراوحت متوسطات الأسعار في المشاريع الأكثر طلبًا من أكثر قليلاً من 600 ألف درهم في «مجمع دبي للاستثمار 1» ضمن الفئة ذات الأسعار المناسبة، إلى نحو 12 مليون درهم في مشروع «ذا كريسنت» في نخلة جميرا ضمن الفئة فائقة الفخامة.<br>واتسع النطاق السعري بصورة أكبر في قطاع الفلل، إذ بلغ متوسط السعر المعلن للفيلا في «فيردانا 2» في مجمع دبي للاستثمار نحو 1.31 مليون درهم، مقابل نحو 31.92 مليون درهم في «ذا بالم كراون» في نخلة جميرا.<br>تعدد الخيارات <br>وتشير بيانات «بيوت» إلى توزيع الاهتمام على عدد كبير من المشاريع والمناطق بدل تركزه في شريحة سعرية واحدة.<br>وضمن العقارات فائقة الفخامة، برزت «ذا بالم بيتش تاورز» و«ذا كريسنت» و«بلوواترز باي» بين مشاريع الشقق قيد الإنشاء التي استقطبت اهتمام الباحثين.<br>وفي الفئة الفاخرة، شملت المشاريع البارزة «سيتي ووك» و«شوبا ون» و«ريفرسايد كريسنت»، بينما تضمنت الخيارات ضمن الفئة المتوسطة مشاريع في «قرية جميرا الدائرية - المنطقة 11» و«مثلث قرية جميرا - المنطقة 4» و«مدينة دبي الطبية - المرحلة الثانية».<br>أما ضمن الخيارات الأكثر ملاءمة من حيث الأسعار، فبرزت مشاريع في «المدينة العالمية - المرحلة الثانية»، و«المنطقة السكنية» في دبي الجنوب، و«مجمع دبي للاستثمار 1».<br>ويشير هذا التوزيع إلى اتساع الخيارات المتاحة في سوق العقارات على المخطط في دبي من حيث مستويات الأسعار والمواقع وأنواع الوحدات، بما يتيح استهداف شرائح مختلفة من المشترين والمستثمرين.<br>وبحسب التقرير، تتسع المعايير التي ينظر إليها الباحثون عند تقييم المشاريع قيد الإنشاء لتشمل، إلى جانب السعر وخطط السداد، الموقع وسهولة الوصول والمرافق وطبيعة المجتمع السكني وسمعة المطور، إضافة إلى فرص نمو القيمة والعوائد الإيجارية المحتملة.<br>البنية التحتية<br>وقال أكاش كانجواني، المؤسس والرئيس التنفيذي للمجموعة في «سكاي فيو للعقارات» و«سكاي فيو للتطوير العقاري»، إن المشترين أصبحوا أكثر تدقيقاً في عوامل تتعلق بالمطور والموقع والبنية التحتية والمجتمع السكني المتوقع بعد اكتمال المشروع.<br>وأضاف أن خطط السداد قد تظل من العوامل الأولية لجذب الاهتمام، إلا أن أساسيات المشروع أصبحت تلعب دوراً أكبر في القرار النهائي.<br>تعاملات انتقائية<br>وقالت فيبا أحمد، نائب الرئيس للمبيعات العقارية في «بيوت»، إن بيانات النصف الأول من 2026 تظهر تنوع الشرائح المهتمة بالعقارات على المخطط في دبي، بالتزامن مع زيادة مستوى التدقيق في المفاضلة بين المشاريع.<br>وأضافت أن الباحثين يقارنون بين الخيارات المتاحة استناداً إلى مجموعة من العوامل تشمل السعر والموقع ونمط الحياة وسهولة الوصول والعوائد الإيجارية والقيمة المستقبلية، معتبرة أن تنوع مستويات الأسعار والمجمعات التي تستقطب الاهتمام يعكس اتساع سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي.<br>وتشير البيانات إلى أن المنافسة بين المشاريع على المخطط لم تعد مرتبطة بالسعر وخطط السداد فقط، مع تزايد أهمية عناصر الموقع والبنية التحتية والمرافق وسمعة المطور والقيمة المحتملة للعقار على المدى الطويل في تقييم الخيارات المتاحة.</p>

«بيوت»: تنوع اهتمام الباحثين عن الوحدات العقارية في دبي

<p class='article-text'><br>سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 9.5 مليارات درهم الأسبوع الماضي عبر 3841 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 2850 مبايعة بقيمة 6.3 مليارات درهم، و859 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.1 مليار درهم، كما سُجل 132 معاملة هبة بقيمة 1 مليار درهم.<br>وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 182 مبايعة لأراضٍ، و2515 مبايعة لوحدات سكنية و153 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على: 236 رهناً لأراض، و529 رهناً لوحدات سكنية، و94 رهناً لمبانٍ.<br>وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 2.8 مليار درهم نتجت عن 890 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 3.4 مليارات درهم نتجت عن 1960 صفقة.<br>وحلت منطقة مدينة المطار في المركز الأول من حيث قيمة المبيعات بـ 485 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة الخليج التجاري بـ 422 مليون درهم، وثالثاً منطقة نخلة جميرا بـ 342 مليون درهم، ورابعاً منطقة قرية جميرا الدائرية بـ 259 مليون درهم، وخامساً منطقة «سيتي أوف آربيا» بـ 233 مليون درهم.<br><b>أبرز الصفقات</b><br>شهد السوق صفقة رهن لقطعة أرض سكنية بقيمة 172 مليون درهم في منطقة مثلث قرية جميرا، كما بيعت قطعة أرض تجارية في منطقة السطوة بقيمة 119 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة سكنية فاخرة على الخارطة في منطقة نخلة جميرا ضمن مشروع «أورلا إنفينيتي من أمنيات» بقيمة 79 مليون درهم. <br></p>

9.5 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 13.8 مليار درهم الأسبوع الماضي عبر 4399 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 3206 مبايعات بقيمة 6.7 مليارات درهم، و1015 صفقة رهون عقارية بقيمة 5.6 مليارات درهم، كما سُجل 178 معاملة هبة بقيمة 1.5 مليار درهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 167 مبايعة لأراضٍ، و2873 مبايعة لوحدات سكنية و166 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على : 313 رهناً لأراضٍ، و585 رهناً لوحدات سكنية، و117 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 3 مليارات درهم نتجت عن 938 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخريطة 3.6 مليارات درهم نتجت عن 2268 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة مدينة المطار في المركز الأول من حيث قيمة المبيعات بـ 433 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة نخلة جبل علي بـ 331 مليون درهم، وثالثاً منطقة الخليج التجاري بـ 328 مليون درهم، ورابعاً منطقة نخلة جميرا بـ 300 مليون درهم، وخامساً منطقة قرية جميرا الدائرية بـ 279 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق صفقة رهن لقطعة أرض تجارية بقيمة 1.2 مليار درهم في منطقة واحة دبي للسيليكون، كما بيعت قطعتا أرض في منطقة مدينة دبي الطبية - المرحلة الأولى بقيمة إجمالية 346 مليون درهم، وكذلك معاملة هبة لشقة سكنية على المخطط بقيمة 99 مليون درهم في منطقة دبي مارينا، إلى جانب بيع شقة سكنية قيد الإنشاء في منطقة جميرا الأولى بقيمة 65 مليون درهم</div></p>

13.8 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشفت سامسونج جلف للإلكترونيات عن تعاونها مع "سكاي دايف دبي" لأداء استعراض جوي بمناسبة إطلاق هاتف Galaxy Z Fold8، وشهد الاستعراض قيام فريق من المظليين بتشكيل هيئة الهاتف عند فتحه على ارتفاع آلاف الأقدام في سماء دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واحتفالاً بإطلاق الهاتف، قفز 20 مظلياً من طائرة فوق دبي، ليتخذوا مواقعهم أثناء السقوط الحر في تصميم مستوحى من هاتف Galaxy Z Fold8.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكانت سامسونج قد كشفت عن الهاتف عالمياً خلال فعالية Galaxy Unpacked في لندن يوم 22 يوليو. ويُعد الطراز الأخف في سلسلة Galaxy Z Fold بوزن يبلغ 201 غرام، ما يسمح بوضعه داخل جيب بدلة القفز المظلي. ويأتي الهاتف بشاشة خارجية بنسبة أبعاد 10:16، وشاشة رئيسية بنسبة 4:3 توفر مساحة عرض أكبر لمشاهدة المحتوى والقراءة والألعاب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتدى المظليون ساعتي Galaxy Watch Ultra2 وGalaxy Watch9 لمزامنة التوقيت والحفاظ على مواقعهم خلال الاستعراض. وصُممت ساعة Galaxy Watch Ultra2 بهيكل من التيتانيوم وتصنيف IP69K لمقاومة الظروف القاسية، مع شاشة بسطوع يصل إلى 5,000 شمعة لضمان وضوح الرؤية أثناء القفز.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وانضم مظلي XDubai الإماراتي أحمد الشحي إلى الاستعراض، ليوثّق التجربة منذ انطلاقها وحتى اكتمال التشكيل في الأجواء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا السياق، أوضح فادي أبو شمط، نائب الرئيس ورئيس مجموعة الهواتف المحمولة لدى سامسونج جلف للإلكترونيات، أن التعاون مع "سكاي دايف دبي" جاء للاحتفال بإطلاق الهاتف عبر استعراض جوي يجسد إمكانياته، استلهاماً من روح مبادرة "دبي الأفعال" التي تهدف إلى تحويل الطموح إلى إنجاز ملموس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويستند هاتف Galaxy Z Fold8 إلى الأجيال السابقة من هواتف سامسونج القابلة للطي، ويأتي بتصميم يواكب أسلوب المستخدمين في إنشاء المحتوى ومشاهدته.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُعد هذا الاستعراض من أوائل الفعاليات التي نظمتها الشركة في المنطقة عقب Galaxy Unpacked، حيث نُفذ فوق نخلة جميرا، أحد أبرز معالم القفز المظلي في دولة الإمارات.</div></p>

سامسونج ترفع "فولد 8" في سماء دبي

700 مليار درهم و290 ألف وظيفة ترفد اقتصاد الإمارة

«دبي القابضة».. عقدان من قصة نجاح استثنائية

<p class='article-text'><div data-empty="false">كرّم معالي الشيخ نهيان بن مبارك آل نهيان، وزير التسامح والتعايش، الفائزين في الدورة الـ 9 من «جوائز التميز الذهبي»، التي ركزت العام الحالي على «عام الأسرة»، تحت شعار «ننمو بوحدتنا»، تأكيداً لأهمية بناء أسر أكثر تماسكاً ومجتمعات أكثر قوة، وترسيخ ثقافة التعايش والتسامح والاحترام المتبادل.</div></p><p class='article-text'>جاء ذلك خلال الحفل الذي أُقيم في منتجع وسبا «تاج إكزوتيكا» في نخلة جميرا بدبي، بحضور نخبة من كبار الشخصيات وقادة الأعمال ورواد الأعمال والمبتكرين والإعلاميين وأبرز أفراد المجتمع.</p><p class='article-text'>ودأبت جوائز التميز الذهبي، منذ عام 2014، على تكريم الإنجازات الاستثنائية والاحتفاء بالتميز في المجالات المختلفة، وجمعت الدورة التاسعة لها، شخصيات بارزة من قطاعات الأعمال والابتكار والإعلام والعمل المجتمعي، لتقدير إسهاماتها المؤثرة وإنجازاتها المتميزة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال معالي الشيخ نهيان بن مبارك آل نهيان، إن دولة الإمارات العربية المتحدة تحتفي، بصورة شبه يومية، بالتميز في المجالات المختلفة، وإن القيادة الحكيمة لصاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة، حفظه الله، أسهمت في تحويلها إلى منارة للتقدم تلتزم بالتميز في جميع مجالات العمل الإنساني؛ فالمجتمعات تزدهر عندما يُمكّن الأفراد والمؤسسات من بلوغ كامل إمكاناتهم من خلال المعرفة والمهارة والرحمة والالتزام بخدمة الآخرين، لافتاً إلى أن رؤية صاحب السمو رئيس الدولة لمستقبل الوطن، تستند إلى التزام عميق برفاه الإنسان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال إن دبي تجسد في ظل قيادة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، الثقة والابتكار وروح المبادرة والتفاؤل، بوصفها مدينة ترحب بالمواهب، وتكافئ الطموح، وتعيد باستمرار تصور حدود الممكن من خلال ابتكار أبنائها والمقيمين فيها وعزيمتهم ومشاركتهم الجماعية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن الحضور اجتمع بهذه الروح للاحتفاء بالفائزين بجوائز التميز الذهبي لهذا العام، الذين قدموا إسهامات استثنائية في خدمة المجتمع والارتقاء بجودة حياة أفراده، وأن إنجازاتهم تمثل دليلاً على ما يتمتعون به من أخلاق رفيعة وفكر متميز وعزيمة راسخة، مشيراً إلى أن كل واحد من المكرمين حقق تميزاً جديراً بالتقدير، والأهم من ذلك أنهم وظفوا معارفهم وانضباطهم وقدراتهم القيادية في سبيل خدمة الإنسان والصالح العام، وأسهموا في ترسيخ الثقة وبث الأمل في المستقبل، معرباً لهم جميعاً عن خالص التهنئة والتقدير.</div></p>

نهيان بن مبارك يكرّم الفائزين بالدورة الـ 9 من جوائز التميز الذهبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشفت «عارف للتطوير» أن نسبة الإنجاز الإنشائي في مشروع «قبائل هيلز» بلغت نحو 85 %، مع تقدم في جدول التنفيذ يقارب شهرين عن الخطة الزمنية المعتمدة، فيما يُنتظر تسليم المشروع في ديسمبر 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما حقق المشروع أداءً مميزاً على صعيد المبيعات، إذ تم بيع نحو 60 % من وحداته خلال الأشهر الأربعة الأولى من إطلاقه، وهو ما يعكس الثقة المتزايدة من المستثمرين والمشترين في المشاريع السكنية التي توفر جودة البناء، والتصميم المتميز، والتنفيذ وفق أعلى المعايير.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحصدت شركة «عارف للتطوير»، جائزة «مجمع الفلل الفاخرة للعام» عن مشروعها الرائد «قبائل هيلز»، وذلك خلال الدورة التاسعة من جوائز التميز الذهبي التي أقيمت في منتجع وسبا تاج إكزوتيكا نخلة جميرا دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتسلّم الجائزة مؤسس ورئيس مجلس إدارة الشركة «عارف عبداللطيف»، خلال الحفل الذي أُقيم يوم 25 يوليو 2026، برعاية كريمة من معالي الشيخ نهيان بن مبارك آل نهيان، وزير التسامح والتعايش وعضو مجلس الوزراء في دولة الإمارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُعد مشروع «قبائل هيلز» أحد المشاريع السكنية الفاخرة في إمارة عجمان، حيث يضم مجموعة من الفلل الراقية التي تمتاز بالمساحات الرحبة، والتصاميم المعمارية الفريدة، والبيئة المجتمعية المتكاملة التي تم التخطيط لها بعناية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويجسد المشروع رؤية الشركة في تقديم مفهوم مختلف للسكن، يتجاوز النماذج التقليدية للفلل، من خلال التركيز على الهوية المعمارية لكل منزل، وكفاءة التصميم، والخصوصية، والقيمة المستدامة على المدى الطويل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال عارف عبد اللطيف، مؤسس ورئيس مجلس إدارة «عارف للتطوير»: «نفخر بحصولنا على جائزة التميز الذهبي خلال حفل مرموق أُقيم برعاية الشيخ نهيان بن مبارك آل نهيان، وهو إنجاز يمثل محطة مهمة في مسيرة الشركة.»</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: «يجسد سموه قيم التسامح والتعايش والقيادة التي أسهمت في ترسيخ مكانة دولة الإمارات كنموذج عالمي للنجاح، وهي المبادئ التي تلهمنا لتطوير مشاريع عقارية تخدم الإنسان، وتعزز جودة الحياة، وتسهم في دعم مسيرة القطاع العقاري بالدولة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار إلى أن مشروع «قبائل هيلز» يعكس رؤية الشركة في بناء أكثر من مجرد مساكن فاخرة، قائلاً: «نسعى إلى تطوير منازل تتميز بالتصميم المدروس، والخصوصية، والهوية المعمارية، والوظائف العملية، بما يضمن قيمة مستدامة للملاك والمستثمرين».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد أن هذا الإنجاز هو ثمرة جهود فريق العمل والشركاء والاستشاريين والعملاء، وكل من أسهم في نجاح المشروع منذ انطلاقته.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكدت الشركة أن هذا التكريم يشكل حافزاً إضافياً لمواصلة تنفيذ مشروع «قبائل هيلز» وفق أعلى معايير التصميم والبناء وتجربة العملاء.</div></p>

إنجاز 85% من مشروع «قبائل هيلز» في عجمان

<h2>2.3 مليار رهوناً</h2><h2>528 مليوناً هبات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي الأسبوع الماضي 9.5 مليارات درهم نتجت عن 3922 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 2942 مبايعة بقيمة 6.6 مليارات درهم، و856 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.3 مليار درهم، كما سُجل 124 معاملة هبة بقيمة 528 مليون درهم. ويعكس هذا الأداء استمرار حالة الزخم التي يعيشها السوق العقاري في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 162 مبايعة لأراضٍ، و2632 مبايعة لوحدات سكنية و148 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على 230 رهناً لأراضٍ، و510 رهونات لوحدات سكنية، و116 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 3.1 مليارات درهم نتجت عن 950 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 3.4 مليارات درهم نتجت عن 1992 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة الخليج التجاري في المركز الأول من حيث قيمة المبيعات بـ 330 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة مدينة المطار بـ 315 مليون درهم، وثالثاً منطقة جميرا الثانية بـ 303 ملايين درهم، ورابعاً منطقة نخلة جبل علي بـ 296 مليون درهم، وخامساً منطقة قرية جميرا الدائرية بـ 228 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق صفقة رهن لقطعة أرض تجارية بقيمة 175 مليون درهم في منطقة جميرا باي، كما بيعت شقة سكنية فاخرة في منقطة جميرا الثانية بقيمة 166 مليون درهم ضمن مشروع «أمان ريزيدينسز دبي»، إلى جانب بيع عقار مكتبي جاهز في منطقة الخليج التجاري بقيمة 62 مليون درهم.</div></p>

6.6 مليارات مبايعات

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشفت «بيوت» عن نتائج تقرير سوق العقارات في دبي للنصف الأول من عام 2026، والذي أظهر استمرار قوة ومرونة السوق السكني في الإمارة عبر قطاعي البيع والإيجار، رغم التطورات الاقتصادية العالمية والإقليمية المتغيرة. </div></p><p class='article-text'>ويعكس التقرير استمرار جاذبية دبي وجهة عالمية للاستثمار العقاري، مدفوعة باستقرار الطلب، وتنوع الخيارات السكنية، وقوة العوائد الإيجارية، إلى جانب استمرار ثقة المشترين والمستثمرين بالسوق العقاري على المدى الطويل.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهر تحليل بيانات «بيوت» استمرار الطلب على شراء العقارات عبر مختلف الفئات السعرية، بدءاً من المجتمعات السكنية فائقة الفخامة والفاخرة، وصولاً إلى المناطق المتوسطة وذات الأسعار المنخفضة. </div></p><p class='article-text'>وأسهمت مستويات الطلب المستقرة والعوائد الإيجارية الجذابة في تعزيز مكانة دبي كإحدى أكثر الأسواق العقارية تنافسية وجاذبية للمستثمرين عالمياً.</p><h2>شراء الشقق</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">حافظت نخلة جميرا على مكانتها وجهة مفضلة لمشتري الشقق ضمن فئة العقارات فائقة الفخامة، في حين واصلت دبي مارينا تصدر قطاع الشقق الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الفئة المتوسطة، حافظت قرية جميرا الدائرية على موقعها كونها أحد أبرز الخيارات أمام المشترين، في حين جذبت كل من واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية الباحثين عن فرص استثمارية توفر قيمة تنافسية.</div></p><p class='article-text'>وحافظت أسعار الشقق المعلنة على استقرار نسبي في معظم المناطق، مع تسجيل جزيرة بلوواترز ارتفاعاً بنسبة 1.84% في متوسط السعر لكل قدم مربعة، في حين سجلت دبي الجنوب نمواً بنسبة 3.27%، ما يعكس أداءً متوازناً ومستداماً للسوق.</p><h2>شراء الفلل</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">أظهرت بيانات البحث عن الفلل استمرار الطلب على المنازل الأكبر حجماً والمجتمعات السكنية المتكاملة التي توفر الخصوصية والمساحات المفتوحة والمرافق المناسبة للعائلات خلال النصف الأول من عام 2026. </div></p><p class='article-text'>وكانت كل من نخلة جميرا، دبي هيلز استيت، الفرجان، وداماك هيلز 2 من بين أكثر المناطق طلباً ضمن فئات الفلل فائقة الفخامة، والفاخرة، والمتوسطة، وذات الأسعار المنخفضة على التوالي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت كل من: البراري، وجزر جميرا، وداماك لاجونز بعضاً من أعلى معدلات النمو في الأسعار المعلنة ضمن فئات الفلل فائقة الفخامة، والفاخرة، والمتوسطة على التوالي. </div></p><p class='article-text'>وعلى وجه الخصوص، شهدت أسعار الفلل في كل من البراري وجزر جميرا ارتفاعاً ملحوظاً ضمن فئة الفلل فائقة الفخامة. كما أظهر التقرير استمرار الاهتمام بالمشاريع قيد الإنشاء عبر مختلف الفئات السعرية.</p><p class='article-text'>حيث فضّل أصحاب الثروات العالية المشاريع الساحلية المميزة في نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز، في حين حافظ الطلب على المشاريع الفاخرة في سيتي ووك وشوبا هارتلاند على قوته.</p><p class='article-text'>أما المشترون ضمن الفئات المتوسطة وذات الأسعار المنخفضة، فقد واصلوا التركيز على مناطق مثل قرية جميرا الدائرية، دبي الجنوب، ومجمع دبي للاستثمار.</p><h2>استثمار وعوائد</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">واصلت دبي تقديم فرص استثمارية واعدة عبر مختلف شرائح السوق العقاري، حيث سجلت المجتمعات السكنية ذات الأسعار المنخفضة بعضاً من أعلى العوائد الإيجارية المتوقعة. وعلى مستوى الشقق، تصدرت حدائق ديسكفري الفئة ذات الأسعار المنخفضة بعائد إيجاري متوقع بلغ 9.06%.</div></p><p class='article-text'>وفي الفئة المتوسطة، سجلت الفرجان عائداً على الاستثمار بنسبة 7.69%، في حين برزت شوبا هارتلاند وجهة بارزة للاستثمار في الشقق الفاخرة بعوائد بلغت 6.41%.</p><p class='article-text'>كما حافظت البراري على ريادتها ضمن فئة الشقق فائقة الفخامة، مع عوائد إيجارية متوقعة بلغت 6.48%. أما في قطاع الفلل، فقد استفاد المستثمرون من عوائد متوقعة قوية عبر عدد من المجتمعات السكنية.</p><p class='article-text'>وتصدرت داماك هيلز 2، المعروفة سابقاً باسم أكويا من داماك، الفئة ذات الأسعار المنخفضة بعائد استثماري متوقع بلغ 5.97%، في حين سجلت داماك لاجونز عائداً بنسبة 6.09% ضمن الفئة المتوسطة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبرزت جميرا جولف استيت كأفضل وجهة استثمارية للفلل الفاخرة بعائد متوقع بلغ 6.04%، في حين تصدرت البراري فئة الفلل فائقة الفخامة بعائد استثماري بلغ 6.37%.</div></p><h2>سوق الإيجارات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">أظهر سوق الإيجارات في دبي مستويات قوية من المرونة خلال النصف الأول من عام 2026، مع استمرار الطلب من المستأجرين عبر مختلف الفئات السكنية، بما يشمل المجتمعات ذات الأسعار المنخفضة والمتوسطة، والفاخرة، وفائقة الفخامة، رغم استمرار حالة عدم اليقين الإقليمية.</div></p><h2>إيجارات الشقق</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">واصل الطلب على السكن الفاخر بالقرب من الواجهة البحرية زخمه، حيث حافظت نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز على صدارتهما ضمن فئة إيجارات الشقق فائقة الفخامة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحافظت دبي مارينا ووسط مدينة دبي على مكانتهما وجهتين مفضلتين للمستأجرين الباحثين عن الشقق الفاخرة، في حين استمرت مناطق قرية جميرا الدائرية، الخليج التجاري، وأرجان في جذب المستأجرين الباحثين عن مزيج من سهولة الوصول، وتوفر المرافق، والقيمة المناسبة. </div></p><p class='article-text'>كما واصلت المناطق ذات الأسعار المنخفضة مثل النهدة، ديرة، والمدينة العالمية جذب طلب قوي من السكان الباحثين عن خيارات سكنية اقتصادية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وظلت حركة الإيجارات في سوق الشقق متوازنة، حيث سجلت نخلة جميرا ارتفاعاً إجمالياً في الإيجارات بنسبة 5.31%، في حين برزت شوبا هارتلاند كإحدى المناطق الأعلى أداءً ضمن فئة العقارات الفاخرة، مع ارتفاع الإيجارات بنسبة 6.45%، مدفوعة بالطلب على المشاريع المكتملة حديثاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الفئة المتوسطة، سجلت أرجان نمواً في الإيجارات بنسبة 3.43%، في حين شهدت المدينة العالمية ارتفاعاً بنسبة 4.25%، مدعومة باستمرار الطلب على الشقق الصغيرة ووحدات غرفة النوم الواحدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي المقابل، واصلت مناطق مثل دبي مارينا، وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، وقرية جميرا الدائرية، توفير خيارات إيجارية تنافسية، ما منح المستأجرين قيمة كبرى عند البحث عن مواقع متميزة.</div></p><h2>إيجارات الفلل</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">حافظ سوق إيجارات الفلل في دبي على أداء أقوى مقارنة بسوق الشقق، مدفوعاً باستمرار الطلب على المنازل الأكبر حجماً والمجتمعات السكنية المخططة التي توفر الخصوصية، والمساحات المفتوحة، والمرافق المناسبة للعائلات.</div></p><p class='article-text'>وسجلت جزر جميرا أعلى معدلات النمو ضمن فئة الفلل فائقة الفخامة، في حين واصلت نخلة جميرا جذب المستأجرين الباحثين عن العقارات الراقية، مدعومة بارتفاع إيجارات الفلل المكونة من أربع غرف نوم بنسبة 9.64%.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وضمن فئة الفلل الفاخرة، حافظت دبي هيلز استيت على مكانتها وجهة رئيسة للمستأجرين، تلتها المرابع العربية، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 12.7% نتيجة استمرار الطلب على المنازل العائلية الأكبر حجماً. كما حافظت تلال الغاف على اهتمام قوي من المستأجرين، لا سيما الباحثين عن فلل مكونة من خمس غرف نوم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستمرت مجتمعات الفلل المتوسطة وذات الأسعار المنخفضة في جذب العائلات الباحثة عن قيمة كبرى دون التنازل عن جودة أسلوب الحياة.</div></p><p class='article-text'>وكانت المرابع العربية 3، وداماك هيلز، وذا فالي من بين أكثر المجتمعات بحثاً ضمن الفئة المتوسطة، في حين تصدرت داماك هيلز 2، ومردف، ودبي الجنوب الفئة ذات الأسعار المنخفضة.</p><p class='article-text'>وسجلت دبي الجنوب نمواً ملحوظاً في سوق الإيجارات، حيث ارتفعت إيجارات الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم بنسبة تصل إلى 5.27%، ما يعكس استمرار الطلب على المجتمعات السكنية الناشئة.</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/20/5267860.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

وسط زيادة الطلب عبر مختلف الفئات في البيع والإيجار

جاذبية عقارات دبي تجسد قوة ومرونة السوق السكني

<p class='article-text'>سجلت التصرفات العقارية في دبي، أمس، 2.83 مليار درهم عبر 1108 صفقات، وفق بيانات تطبيق «دبي ريست»، مدفوعة باستمرار نشاط المبيعات في عدد من المناطق الرئيسة.</p><p class='article-text'>واستحوذت المبيعات على الحصة الأكبر بقيمة ملياري درهم من خلال 874 صفقة، تصدرتها نخلة جبل علي بقيمة 141 مليون درهم، تلتها هاريوزن بـ130 مليون درهم، ثم الخليج التجاري بـ123 مليون درهم، وجبل علي الصناعية الثانية بـ89 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وبلغت قيمة الرهون العقارية 608 ملايين درهم عبر 204 صفقات، جاءت الخليج التجاري في مقدمتها بقيمة 202 مليون درهم، تلتها داماك هيلز بـ38 مليون درهم، ثم جبل علي الأولى بـ28 مليون درهم. أما الهبات، فسجلت 221 مليون درهم من خلال 30 معاملة، تصدرتها نخلة جميرا بقيمة 65 مليون درهم، تلتها أم سقيم الأولى بـ34 مليون درهم، ثم الخليج التجاري بـ30 مليون درهم. </p>

2.83 مليار درهم تصرفات عقارات دبي أول الأسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل سوق العقارات الفاخرة في دبي جذب تدفق ثابت للاستثمارات في يونيو، حيث حقق المطورون معاملات بيع بقيمة 3.72 مليارات درهم للمنازل قيد الإنشاء التي يزيد سعرها على 5 ملايين درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كشف تحليل سوقي أجرته علامة كيتورا العقارية الفاخرة أن مشتري الفيلات استحوذوا على 1.61 مليار درهم من خلال 141 صفقة على الخارطة الشهر الماضي، بينما بلغت مبيعات الشقق 2.12 مليار درهم من 166 صفقة - بمتوسط ​​12.1 مليون درهم لكل منزل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد شهد النشاط الأقوى للفلل في الشريحة السعرية من 5 إلى 10 ملايين درهم، حيث حققت 99 معاملة مبيعات بقيمة 639.2 مليون درهم من مبيعات المطورين على الخارطة، مع تسجيل 30 صفقة أخرى بقيمة 415.6 مليون درهم في نطاق 10 إلى 20 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تُظهر البيانات من DXBinteract أن مبيعات الشقق تركزت في شريحة 5-10 ملايين درهم، حيث بلغت قيمة 111 صفقة 722.3 مليون درهم، تليها 33 صفقة بقيمة 475.7 مليون درهم في نطاق 10-20 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بالإضافة إلى 307 معاملات بيع على الخارطة في الشهر الماضي، سجل المطورون مبيعات بقيمة 1.01 مليار درهم أخرى لـ 58 عقاراً جاهزاً يزيد سعرها على 5 ملايين درهم بمتوسط ​​17.4 مليون درهم لكل عقار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال طلال موفق القداح، الرئيس التنفيذي ومؤسس علامة كيتورا الفاخرة: «يواصل قطاع العقارات الفاخرة إثبات متانته»، وأضاف: «ويواصل المستثمرون دعم مسار دبي طويل الأمد كإحدى الوجهات العقارية الرائدة في العالم».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تمتلك الشركة حالياً مشروعين سكنيين فاخرين قيد التطوير في دبي - محمية كيتورا، وهي مجمع سكني حيوي بتكلفة 5.7 مليارات درهم في المنطقة 7 بمدينة محمد بن راشد، وريتز كارلتون ريزيدنسز في منتجع كيتورا، على ضفاف خور دبي، بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يقع المشروعان ضمن الفئة العليا من السوق، والتي شهدت الشهر الماضي سبع صفقات بيع فلل في نطاق 20-50 مليون درهم بإجمالي 207.9 ملايين درهم، وخمس صفقات في نطاق 50-100 مليون درهم بقيمة 344.9 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الوقت نفسه، بلغت مبيعات 18 شقة في نطاق 20-50 مليون درهم 521.5 مليون درهم، وبلغ إجمالي ثلاث صفقات في قطاع 50-100 مليون درهم 197 مليون درهم، بينما بيعت شقة بنتهاوس في منطقة الخليج التجاري مقابل 200 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت جزر دبي أعلى عدد من معاملات البيع على الخارطة التي تزيد قيمتها على 5 ملايين درهم الشهر الماضي بواقع 48 عملية بيع، تليها دبي الجنوب بـ 39 عملية بيع، ثم نخلة جميرا بـ 22 عملية بيع.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/20/5267856.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

1.01 مليار درهم مبيعات 58 عقاراً جاهزاً يزيد سعرها على 5 ملايين درهم

3.72 مليارات مبيعات العقارات الفاخرة قيد الإنشاء في دبي خلال يونيو

<p class='article-text'><div data-empty="false">بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي هذا الأسبوع 11.1 مليار درهم نتجت عن 4370 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 3201 مبايعة بقيمة 6.6 مليارات درهم، و1005 صفقات رهون عقارية بقيمة 3.7 مليارات درهم، كما سُجل 164 معاملة هبة بقيمة 678 مليار درهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 169 مبايعة لأراضٍ، و2868 مبايعة لوحدات سكنية و164 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على: 290 رهناً لأراضٍ، و587 رهناً لوحدات سكنية، و128 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 2.8 مليار درهم نتجت عن 838 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 3.8 مليارات درهم نتجت عن 2363 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة مدينة المطار في المركز الأول من حيث قيمة المبيعات بـ814 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة الخليج التجاري بـ378 مليون درهم، وثالثاً منطقة جميرا الثانية بـ336 مليون درهم، ورابعاً منطقة نخلة جميرا بـ281 مليون درهم، وخامساً منطقة الثنية الخامسة بـ266 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق صفقة رهن لقطعة أرض تجارية بقيمة 325 مليون درهم في منطقة ند الحمر، كما رهنت فيلا في نخلة جميرا ضمن مشروع «إيمو» بقيمة 69 مليون درهم، إلى جانب صفقة بيع لشقة سكنية على المخطط في منطقة جميرا الثانية ضمن مشروع «ذا رينغز» بقيمة 65 مليون درهم.</div></p>

المبيعات تتجاوز 6.6 مليارات درهم وسط طلب قوي على الوحدات السكنية

11.1 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت «سمارت كراود»، أوّل منصّة رقميّة للاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، عن قبول عرض شراء بقيمة 19.3 مليون درهم، لفيلا مكوّنة من 5 غرف نوم، ضمن مجمّع «سدرة 3» في «دبي هيلز استيت»، وذلك في وقت لا تزال فيه أعمال التجديد والتطوير جارية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس العرض الاستثنائي، الطلب المتنامي على العقارات، كما يرسّخ مكانة نموذج «سمارت كراود فليب»، بوصفه أحد أبرز نماذج الاستثمار العقاري القائمة على تنمية القيمة في السوق الإماراتيّة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المتوقّع أن ترسّخ الصفقة رقماً قياسيّاً جديداً على مستوى مجمّع «سدرة»، إذ تتجاوز أعلى صفقة بيع سابقة في «سدرة 3»، والبالغة 14.7 مليون درهم، بنسبة 31 %، في إنجاز لافت، يتحقّق قبل اكتمال أعمال التجديد، في مؤشّر واضح على القيمة التي نجح المشروع في إتاحتها منذ مراحله الأولى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>البيئة المناسبة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال رضوان أحمد، الرئيس التنفيذي لشركة «سمارت كراود»: «لقد أسهم دعم دبي للاستثمار والابتكار في توفير البيئة المناسبة لنمو نماذج أعمال مثل نموذجنا. وينصب تركيزنا على البناء على هذا الزخم من خلال التصميم المتميز، وأعمال التجديد، والتنفيذ المتقن.»</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي طرح «سدرة 3» بعد النجاح القياسي الذي حققته شركة سمارت كراود من خلال مشروع ‘قناة كوف فليب’ في نخلة جميرا، والذي بيع مقابل 24 مليون درهم، أي بزيادة تقارب 30% عن أعلى سعر بيع سابق في المنطقة، محققاً للمستثمرين عائداً صافياً بنسبة 25%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الجودة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال إلياس سابا، الرئيس التنفيذي لشركة «مالك بروجكت ديفلوبمنتس»: «في سوق الفلل الفاخرة في دبي، تبقى الجودة العامل الحاسم الذي يميّز أي عقار عن غيره. ولذلك، نحرص على تطبيق المعايير نفسها في جميع مراحل إعادة التطوير، بدءاً من الأعمال الإنشائيّة ووصولاً إلى أدق التفاصيل، بما في ذلك العناصر التي قد لا يلاحظها المشتري للوهلة الأولى، لكنها تُحدث الفرق الحقيقي في جودة المنزل وتجربة السكن على المدى الطويل».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمثّل عرض الشراء البالغ19.3 مليون درهم زيادة قدرها7.3 مليون درهم مقارنةً بسعر استحواذ «سمارت كراود» الأصلي على العقار، وذلك قبل احتساب تكاليف التجديد، ورسوم المعاملات، وغيرها من المصروفات المرتبطة بالمشروع. كما يعكس العرض قوّة الطلب على العقارات التي تخضع لإعادة تطوير مدروسة، وتقدّم للمشترين منتجاً عقاريّاً يتميّز عن الخيارات المتاحة في السوق من حيث الجودة، والتصميم، والقيمة المضافة.</div></p>

«سمارت كراود» تسجّل عرضاً قياسيّاً

شراء فيلا بـ 19.3 مليون درهم في «دبي هيلز استيت»

<p class='article-text'><div data-empty="false">ينطلق اليوم رسمياً «أسبوع الصيف للمطاعم»، ليجمع أكثر من 55 مطعماً مناسباً للعائلات في مختلف أنحاء دبي، مقدماً على مدى ثلاثة أسابيع تجارب طعام استثنائية. </div></p><p class='article-text'>ويستمر الحدث حتى 2 أغسطس ضمن فعاليات مفاجآت صيف دبي 2026، حيث يدعو السكان والزوار إلى الاستمتاع بقوائم طعام أُعدت خصيصاً لهذه المناسبة، واستكشاف نخبة من أشهر المطاعم في دبي، بأسعار استثنائية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">تُبرز المطاعم المشاركة في نسخة هذا العام التنوع الاستثنائي الذي يميز مشهد الطهي في دبي، من خلال تقديم تشكيلة واسعة من المأكولات العالمية، تشمل المطبخ الإسباني والإيطالي والمتوسطي والهندي والياباني، إلى جانب العديد من النكهات والمطابخ العالمية التي تعكس مكانة دبي كوجهة رائدة لفنون الطهي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسواء كنتم تخططون لوجبة غداء عائلية، أو لقاء يجمع الأصدقاء، أو أمسية استثنائية، فإن «أسبوع الصيف للمطاعم» يوفر فرصة مثالية لاكتشاف تجارب طهي جديدة، والاستمتاع بقوائم طعام مميزة في نخبة من أبرز مطاعم دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>لينا دبي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يجسد مطعم لينا دبي، المدرج ضمن دليل ميشلان، تجربة استثنائية ترتكز على الطهي باللهب المكشوف والفحم، مع نكهات أندلسية مميزة، بإشراف الشيف العالمي داني غارسيا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقع في سانت ريجيس جاردنز في نخلة جميرا، ويُعد واحداً من أبرز وجهات تناول الطعام في دبي، حيث يجمع بين أجود المكونات وأطباق تُحضَّر بإتقان على اللهب المكشوف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمكن للضيوف الاستمتاع بقائمتي الغداء والعشاء ضمن «أسبوع الصيف للمطاعم»، في فرصة مثالية لاستكشاف أسلوب المطعم المميز في تقديم المطبخ الإسباني بأسعار استثنائية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>أرماني كافيه دبي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يقع مطعم أرماني/كافيه في فاشن أفينيو بدبي مول، ويجمع بين المطبخ الإيطالي الراقي والأناقة التي تشتهر بها علامة أرماني. ويستوحي المطعم تصميمه من فلسفة جورجيو أرماني المميزة، ليقدم تجربة طعام راقية في واحدة من أبرز الوجهات في المدينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتيح «أسبوع الصيف للمطاعم» للضيوف الاستمتاع بوجبتي الغداء والعشاء، واستكشاف النكهات الإيطالية الأصيلة وأسلوب الحياة الذي يجسد هوية علامة أرماني، من خلال قوائم موسمية أُعدت خصيصاً لهذه المناسبة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>فيش بيتش تافيرنا</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بديكوراته البيضاء، وإطلالته الساحرة على الواجهة المائية، وأجوائه الهادئة، يجسد مطعم فيش بيتش تافيرنا أجواء مطاعم سواحل بحر إيجه التقليدية في قلب مرسى دبي. ويستوحي المطعم مفهومه من الأجواء الساحلية في اليونان وتركيا، ويشتهر بتقديم المأكولات البحرية الطازجة، والنكهات المتوسطية الغنية، والأطباق المصممة للمشاركة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقدم المطعم قائمتي الغداء والعشاء ضمن «أسبوع الصيف للمطاعم»، ليشكل خياراً مثالياً للوجبات العائلية الهادئة واللقاءات الاجتماعية المطلة على الواجهة المائية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>موسام</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بإطلالاته الخلابة على نافورة دبي، يقدم مطعم موسام رؤية عصرية للمطبخ الهندي الغني بتقاليده العريقة. ويعني اسم المطعم «الموسم»، ويحتفي بتنوع المطبخ الهندي من خلال أطباق تجمع بين الوصفات الأصيلة، والتقنيات الحديثة، وأجود المكونات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويشارك المطعم بقائمتي الغداء والعشاء ضمن «أسبوع الصيف للمطاعم»، ليمنح الضيوف فرصة استكشاف إحدى أحدث وجهات تناول الطعام في دبي مول، مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية على وسط مدينة دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>بنهانا</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يتحول العشاء في بنهانا إلى تجربة ترفيهية متكاملة، حيث يقدم طهاة التيبانياكي عروضاً للطهي الحي تحول كل وجبة إلى تجربة تفاعلية مميزة. ويقع في أمواج روتانا بمنطقة جميرا بيتش ريزيدنس، ويجمع بين المأكولات البحرية المُعدة بإتقان، والسوشي الطازج، والنكهات اليابانية الأصيلة، ومتعة مشاهدة هذه العروض.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويشارك المطعم بقائمة عشاء حصرية ضمن «أسبوع الصيف للمطاعم»، ليقدم تجربة لا تُنسى للعائلات والأفراد الذين يرغبون في الجمع بين المذاق المميز والعروض الحية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشكل هذه المطاعم جزءاً من أكثر من 55 مطعماً يشاركون في «أسبوع الصيف للمطاعم»، حيث يمكن للضيوف أيضاً الاستمتاع بتجارب مميزة في مطاعم أخرى، من بينها مطبخ بيش التركي، وذا نودل هاوس، ونوتي بيتزا، و دو غاستروبار، وشفلي، والسور، وثري كتس ستيكهاوس، وسالز بيسترو، وغيرها الكثير، مع قوائم طعام حصرية متاحة حتى 2 أغسطس.</div></p>

نتائج البحث عن: نخلة جميرا

بيع فيلا فاخرة بـ 260 مليون درهم في نخلة جميرا

10 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في 4 أيام

2.1 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في يوم

«بيوت»: أصحاب الثروات يدعمون زخم العقارات فائقة الفخامة في دبي

90 % مبيعات المنازل قيد الإنشاء في دبي 2026

جزر جميرا و«دبي للسيليكون» تقودان مكاسب عقارات دبي

«بيوت»: تنوع اهتمام الباحثين عن الوحدات العقارية في دبي

9.5 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

13.8 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

سامسونج ترفع "فولد 8" في سماء دبي

«دبي القابضة».. عقدان من قصة نجاح استثنائية

نهيان بن مبارك يكرّم الفائزين بالدورة الـ 9 من جوائز التميز الذهبي

إنجاز 85% من مشروع «قبائل هيلز» في عجمان

9.5 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

جاذبية عقارات دبي تجسد قوة ومرونة السوق السكني

2.83 مليار درهم تصرفات عقارات دبي أول الأسبوع

3.72 مليارات مبيعات العقارات الفاخرة قيد الإنشاء في دبي خلال يونيو

11.1 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

شراء فيلا بـ 19.3 مليون درهم في «دبي هيلز استيت»

«أسبوع الصيف للمطاعم» ينطلق بمشاركة 55 مطعماً في مختلف أنحاء دبي